关于房子没有证或者是证件不齐的房屋，是不是就是违法建筑或者是违章建筑？房子没有证或者是证件不齐不一定是违建，并且房屋是不是违建需要依据严格的法律程序来进行认定。

因为历史的原因，像农村会存在许多没有房产证儿，没有宅基地证等等相关的房屋，但是并不是说没有证就可以被认定为违法建筑而进行拆除，不给任何的补偿，那么这样显然是不合理而且不合法的。

(相关资料图)

《城乡规划法》第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

《民法典》第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

法律也明确规定了建筑物的物权，确立了只有违反了建筑时的相关的法律依据，才能确定为违章建筑。2003年相关部门也发布了关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知，规定对于拆迁范围内，由于历史的原因造成的手续不全的房屋，应当依据现行有关的法律法规补办手续，也就是说由于历史的原因造成了证件不齐或者是没有证件的，需要根据现行的法律来尽快的补办相关的手续，而不能直接简单地认定为违章违法建筑直接拆除。

对于政策不明确，但确实属于合理要求的，要抓紧制定相应的政策，限期解决。一时难以解决的，要耐心细致地做好解释工作，并积极创造条件，争取早日解决。因此，无证房和证件不齐的房屋不能简单地当成违章建筑进行拆除，而是应当结合当时建造时的法律法规来进行综合的判断。

《行政强制法》第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

关于一些农村宅基地、厂房等等相关的房屋，如果是因为历史的原因造成了证件不齐，或者是没有证件，这样就不能直接简单地认定为是违法建筑，但是如果是听说有拆迁的消息，或者是已经公告了这里要拆迁而进行抢搭、抢建等等相关的这种建筑就属于违章建筑，而遇到拆迁是不会得到补偿的。

另外，还有一种情况就是占用耕地建造房屋的这种建筑也是属于违法建筑，是会被直接拆除而没有得到任何补偿，而且还有可能涉及一些相关的刑事责任或违反刑法的一些情况。

所以，如果大家遇到相关的被认为是没有证件或者是证件不齐，房屋认定为是违建，要进行拆除而不进行任何的补偿的情况下，就要尽快的与专业的律师进行联系，把你的情况详细的向律师进行说明，由律师来帮您判断一下该房屋是不是真的属于违建？会不会得到相应的补偿？

在遇征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。

如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢？根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。行政诉讼纠纷当然要找北京楹庭律师。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。

本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。

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